Rustico/Casale in vendita Pavullo nel Frignano

• Italiano
• English

Rif R923 Porzione di Casa di Paese a Pavullo - Affaccio Panoramico e Spazi Generosi

Scopri questa affascinante **porzione di casa di paese** situata nella tranquilla frazione di Pavullo, a soli 3 km dalla Nuova Estense. Una proprietà che combina il fascino rurale con i comfort moderni, perfetta per chi ricerca serenità e spazio.

Caratteristiche Principali

La proprietà vanta **193 m² commerciali** distribuiti su **3 piani**, con una posizione **soleggiata e panoramica** che regala viste suggestive sulla campagna circostante. L'immobile è stato **completamente ristrutturato internamente** e si trova in **ottimo stato di manutenzione**, garantendo tranquillità e nessuna necessità di interventi urgenti.

Spazi Interni

All'interno troverai un **ampio soggiorno con angolo cottura**, ben illuminato dalla luce naturale. La proprietà dispone di **3 camere da letto** ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili, servite da **1 bagno** funzionale. Gli **infissi e gli impianti sono nuovi**, mentre l'isolamento è garantito da un **cappotto interno** che assicura comfort termico durante tutto l'anno.

Riscaldamento e Comfort

Il riscaldamento è gestito da una caldaia alimentata a **gas propano/butano**, completata da una suggestiva **stufa in maiolica** che aggiunge carattere agli ambienti. L'accesso è **adattato a persone con mobilità ridotta**, rendendo la casa accessibile a tutti.

Spazi Esterni e Pertinenze

L'immobile gode di un'**area esterna esclusiva di circa 1.300 m²** con **giardino privato** dove coltivare le tue passioni. Dispone di **2 balconi** e una area esterna pavimentata al piano terra perfetti per momenti di relax all'aperto. L'**ingresso indipendente al piano terra** garantisce privacy e praticità.

Servizi e Dotazioni

Nel **piano seminterrato** troverai un **ampio garage di circa 50 m²** con **angolo lavanderia**.

Orientamento e Classe Energetica

La proprietà gode di un'esposizione **Nord, Sud, Est, Ovest**, garantendo luminosità in ogni momento della giornata. La classe energetica è **in fase di richiesta**.

**Prezzo richiesto: €265.000**

Una rara opportunità di acquistare una casa di paese completamente ristrutturata, con tutti i comfort moderni e spazi generosi, in una location tranquilla e panoramica. Contattaci oggi per una visita!...